都会规�；ご瓷荨⑽镏实母叨热杭� ，都会对空间综合开发与土地集约使用的需求益发迫切。交通枢纽的周边开发与综合运用将成为都会化生长下的一定选择 ，而基于此的TOD模式逐渐深入人心。
近年来 ，w88win优德官网国际一直探索TOD模式 ，深圳前海自贸区·赤湾汇广场正是一次有力实践。
项目配景
随着粤港澳大湾区的行进 ，赤湾版块价值再次凸显 ，未来妄想为蛇口国际海洋科技立异区的三大承载区之一 ，继后海CBD、深圳湾超等总部基地后 ，成为粤港澳大湾区战略下深圳滨海经济带上的宝地。
△项目区位
项目为地铁2号线、5号线赤湾站双地铁上盖 ，总修建面积约32万㎡。作为片区首发地标型综合体 ，集萃高端住宅、购物中心、总部办公、五星级旅馆等复合业态。
设计希望以TOD开发模式为导向 ，亲近链接轨道与都会 ，引发土地与空间互动式增添 ，提升片区形象 ，为赤湾生长注入新动能。
△赤湾片区鸟瞰效果图?中国南山集团
01/双地铁TOD
业态妄想
作为TOD项目 ，设计面临的不但是修建妄想限制 ，还包括商业开发、业态漫衍等 ，需要通过合理业态结构 ，有用使用现有园地 ，形成高密度、高能量场的离合地。
△业态妄想
△项目鸟瞰
设计将商业结构在东南及中心两个地块 ，通过裙房二至四层跨街修建举行毗连 ，于中心地块西北侧设置下沉广场 ，将人流注入地下商业 ，团结负一层商业与地铁站的联系 ，从下至上发动整个商业气氛。
地标塔楼以三角形的奇异平面 ，使办公、旅馆均能兼顾到景观资源。住宅以大面宽豪宅为主 ，大部分户型直面海景资源。
△商业（历程中计划）
地铁共构
项目接纳盖上盖下全历程一体化设计 ，与地铁完全同步建设 ，其中地铁轨道站占有项目红线内地下室1/3的进深 ，为项目开发带来重大挑战。
设计从看法阶段整合多专业团队 ，充分思量手艺落地性 ，将塔楼毗邻地铁安排 ，裙房则充分使用地铁结构柱 ，实现结构系统无缝对接；同时设计地上停车楼以赔偿受地铁影响而镌汰的地下停车位。
△地铁共构
别的 ，设计梳理地下商业动线 ，细密联系地铁站 ，将裙房与地铁地面收支口及修建物举行一体化设计 ，打造空中-地面-地下多层级立体交通 ，建设高品质、人性化、快速便捷的可一连集约都会空间。
02/都会公园
山海连廊
设计强调“人居 ，生态 ，闲适”的理念 ，希望将项目打造成“都会公园”。
一条24小时开放的市民公共通廊缝合赤湾山与小南山 ，形成都会周游通道 ，联系项目内部及外部空间 ，形成条理富厚的空间体验 ，塑造一个顺应自然、尊重地区和有归属感的都会综合体修建。
△观山连海
多条理绿化
修建主体强调“山海融会”看法 ，设置屋顶活动空间与多条理空中绿化 ，通过高效、链接的立体复合空间 ，实现人-都会-自然的可一连共存 ，为赤湾片区打造一连生长并可识别的活力空间。
03/空间地标
都会灯塔
项目提取“都会灯塔”意向 ，一座200米高的办公及旅馆塔楼树立在东南角主要蹊径交织口 ，以其挺秀而优雅的形状昭示片区地标形象。四栋超高层形成“一主三附”名堂 ，为都会勾勒生动生动的天涯轮廓。
立面设计
作为未来赤湾片区新手刺 ，立面设计泛起出功效与形式的高度统一。住宅塔楼在形状、高度及立面处置惩罚上接纳统一手法 ，以简约的流线型造型为主 ，并刻意与办公酒店主塔楼在高度、形态及立面做出比照 ，但同时又能相互辉映。
?中国南山集团
?中国南山集团
商业综合体则以通透立面为主 ，吸引人流 ，在玻璃、流光及艺术软装的陪衬下与周遭情形融为一体 ，凝聚成赤湾片区全新的修建形象与都会肌理。
现在 ，项目在建中 ，不久之后将成为赤湾片区都会化历程中的里程碑式的作品 ，为蛇口国际海洋科技立异区的建设留下浓墨一笔。
而w88win优德官网国际在TOD领域也将一连探索更周全的解决计划 ，一直打造高品质的都会焦点枢纽公共空间 ，创立新的都会生涯方法。
项目档案
项目名称：前海自贸区·赤湾汇广场
项目类型：都会综合体
项目所在：深圳 ，前海
用地面积：31,320.00 m?
总修建面积：320,000.00 m?
设计时间：2017至今
建设单位：中国南山集团
设计单位：w88win优德官网（总体妄想/修建计划设计/施工图设计）
项目声誉：第九届广东省修建设计奖·修建计划奖公建类三等奖/第五届深圳修建设计奖未建成公建类一等奖/深圳市注册修建师协会第六届会员代表大会十大“最美深圳修建作品”
注：本文所有信息和内容均为纯文化交流所用 ，非项目现实实验和批复允许 ，不组成销售允许和交付允许