2021年6月11日，《深圳市领土空间总体妄想(2020-2035年)》草案公示，前瞻性描绘都会未来生长的雄伟蓝图，其中指出，深圳未来将“坚持领土空间立体开发使用，划定密度分区，勉励都会空间复合使用，起劲盘活存量空间，推动地下空间开发使用”，“全市以都会更新、土地整备为主导的存量低效用地再开发规模不少于170平方公里，完成有机更新不少于150平方公里。”
40年来，从先行先试到先行树模，深圳是毋庸置疑的刷新先锋，在快速迈入高度都会化阶段后，土地空间存量更新一直是深圳可一连生长的主要课题。
作为大陆首个引入都会更新理念的都会，深圳的探索与立异，为都会未来生长提供了重大潜力，也为天下提供了颇具价值的样本。
w88win优德官网国际，自2007年大冲旧改，已在都会更新领域深耕15年，成为都会更新制度、设计协作制度的首批加入者。多年实践，我们的项目基本遍布深圳所有重点区域焦点地段，完成总修建面积数万万平米的更新规模。
作为都会更新的见证者与推动者，我们将这些年的实践履历总结为1.0-4.0四个阶段，与都会一起生长。
探索实验
2005年，深圳“四个难以为继”讲话给土地供应�；孟炀�，此时深圳可建设用地已缺乏200平方公里，至此社会的眼光才由增量土地的开发正式转向城中村存量用地的释放。
然而，种种政策规范都未定型，土地权属错综重大，每次刷新的风声都掀起一波私人加建的热潮，面临都会生长的价值转变和差别群体需求，标准怎样拿捏？利益怎样平衡？一切都是未知数。
代表项目：深圳华润城（大冲旧村刷新）
大冲变迁
大冲旧村刷新是其时深圳以致天下最大的旧改项目之一，继续起深圳都会更新这个命题的实践探索者角色，也是w88win优德官网国际在大型综合体类旧城刷新的开创性项目。
从2007年最先，历时15年，w88win优德官网国际全历程加入了该项目看法设计、旧改专项妄想、都会设计等，认真新城花园、都会花园、都会花园、大冲商务中心、 过渡安顿区大冲大厦及润府一期、二期、三期的计划设计，同时也加入了万象天地、润玺一期、二期的设计事情，总计完成总修建面积380万㎡中300万㎡的修建规模。
妄想战略充分使用项目区位优势，细密联系周边自然情形，全力以赴地保存旧村空间文脉及历史修建，并付与其新的内在与功效，重塑品质都会聚落，并续写这座幸福之城的多元、协调与活力。
在这个渐变的、积累的漫长历程中，大冲旧村刷新先行的试验与实践对未来有着很是主要的意义，一步步佐证了深圳土地制度的探索刷新、政府与市场力量的乐成协作，也亲自见证了利益的博弈、生涯的变迁。
项目类型: 都会综合体/都会更新
项目所在: 深圳，南山
用地面积: 69.46h㎡
总修建面积: 3,800,000.00㎡
设计时间：2007至今
服务规模：总体看法妄想/旧改专项妄想/都会设计/计划设计/施工图设计
建设单位：华润置地
合作设计单位: RTKL / Foster + Partners / GDAD / CCDI
?更多实践：深圳中航城、深业上城……
传承再生
大冲作为先行样本，无疑从某种水平映射出都会更新的趋向，2009年，以《深圳市都会更新新步伐》的出台与实验为序幕，深圳相继出台一系列政策。政策配景下，各焦点主体泛起出一条相互作用、配合推进的旧改之路，但同时也对存量升级、都会活化等提出新要求。
面临都会焦点区更高密度、更浩劫度的条件制约，都会更新不应只是形体妄想与物理空间的改善，更是周全的都会功效、特有的历史文化与立异的商业模式等。在尊重原有肌理与提升经济价值的博弈里，为市民营造极具价值的都会空间，是我们需要解决的现实命题。
代表项目：华润湖贝片区都会更新
湖贝旧村，深圳旧城变迁的一个标本，其中蕴藏整个东门片区所特有的商业文化和特区人的整体影象，又肩负着罗湖消耗再起的使命，湖贝片区都会更新是w88win优德官网国际又一个大型综合类旧城刷新的标杆性项目。
妄想设计虽然随着各阶段输入条件的转变而几经变换，但我们希望在这样一个无论是功效、照旧人的活动都高度混淆的片区，追求商业模式及空间形态与在地文化的有机融合，创立高度复合的社会生涯和来往体验。
在思量总体妄想的同时，开展旧村专题研究、通过较量多个计划，追求可落地实验的妄想计划，设计计划以地景式修建实现空间复合使用，将屋面以公共化泛起，与公园、旧村融为一体，在�；ぞ纱骞逃刑跫�，进一步营造背山面水意境，实现“起劲�；ぁ⒄宕戳�”，重修湖贝“新都心”。
项目类型：都会综合体
项目所在：深圳，罗湖
用地面积：330,000m?
总修建面积：约3,000,000.00m?
设计时间：2011至今
服务规模：总体看法妄想/旧改专项妄想/都会设计/计划设计/施工图设计
建设单位：华润置地
合作设计单位：深规院/AECOM/伍德佳帕塔/深圳交通中心/综开院/建科院/GP/华东院/Lead8/日建等团队
?更多实践：承瀚水围都会更新项目、京基南山长源旧村更新项目……
承瀚水围都会更新项目
细腻协作
随着深圳越来越多“明星”旧改项目地涌现，深圳也建设起都会更新专职机构。城中村、旧城区、旧工业区刷新周全启动，更新项目呈井喷式增添。而同时，工业空间生长转型、土地结构性调解、公共服务设施建设等命题日趋多样，都会更新事情也进入精耕细作阶段，从高速生长向高质量生长转变。
怎样精准管控更新类型，依据项目差别条件探索多样的生长路径，需要通过科学论证预判生长偏向，融入妄想系统，衔接法定图则，并协调多种刷新路径，去付与都会空间无邪顺应动态社会经济情形的能力。
代表项目：华润笋岗中心
华润笋岗仓储冷库旧改项目，是笋岗都会更新的重点项目之一，占有地段之利，但功效退化，逐渐衰落，更新事情希望从地块配景出发，通过合适的商业模式指导与设计战略，抵达搜集人流、增强区域活力的目的。
更新战略以基地原有功效，以食物工业为主题，整合天下优质食材资源为焦点理念，打造清静、可靠、包括万象的一站式食材采购中心、地标性体验与消耗目的地。
计划通过打造一个购物中心与专业市场相团结的多元化商业中心，有用战胜项目地块临街面积较少的缺乏之处，以两大元素相互增进，相互关联，为项目找到新亮点。
项目类型：都会综合体/都会更新
项目所在：深圳，罗湖
总修建面积：452,670 m?
设计时间：2016至今
服务规模：妄想设计/计划配合/起源设计/施工图设计
建设方：深圳市笋岗华润置地生长有限公司
合作设计单位：10design/库博
?更多实践：海岸集团龙华地块项目、龙岗区低山村都会更新单位妄想设计、深圳南华村棚改项目、绿家宝安固戍更新项目、绿家龙华清湖硅谷动力工业园、远洋龙华科创天地、中原幸福福海工业区……
片区统筹
2019年，深圳市妄想和自然资源局宣布《关于深入推进都会更新事情增进都会高质量生长的若干步伐》，揭开深圳都会更新深水期序幕。随着都会更新的内在及外延一直生长，各项管控事情愈发细腻，都会空间、都会利益等逐渐成为更新事情的切入点。
与以往一直追求“容积率”指标差别，新阶段的都会更新项目会更注重项目品质的打造和与深圳妄想蓝图充分融合，从简单功效到多元协调、复合开发，将都会更新与都会“双修”相团结，增进都会生产、生涯、生态空间有机融合，通过片区统筹实现连片更新单位协调生长，有机发动区域经济。
代表项目：中原幸福盐田田心工业区
项目位于深圳盐田区沙头角片区，是深盐路生长轴沿线的主要节点，亦是深圳东进门户，都会焦点区扩容的要害节点地区。
在研究更新战略时，我们希望通过这个项目，激活香港毗连深圳片区的门户，通过有山有海、高品质栖身并兼具休闲、文化展览、活力街区等前沿性妄想，发动盐田整个区域都会凝聚力，打造活力新城。
设计通过综合剖析“山体影响因子、水体影响因子、蹊径影响因子、轨道影响因子”四个维度，最终设计提出“山海融城”看法，买通片区周边的山体、河滨、海岸和都会轴线，营造出一个充分联系的、总长度达10公里的山海体验圈，并充分验展TOD优势，为片区生长增值。
项目类型：都会更新
项目所在：深圳，盐田
用地面积：185,000m?
总修建面积：1,210,000m?
设计时间：2019至今
服务规模：看法妄想至专项妄想
建设方：中原幸福（深圳）运营管理有限公司
?更多实践：宝安区新桥街道万丰南片区都会更新项目、深圳华侨城东站西片区旧村都会更新项目（布吉新城）、华润宝安潭头片区（一）、（二）更新项目、福田村片区都会更新项目、坪山中心公园东片区统筹项目……
过往15年，在深耕深圳的同时，我们起劲运用深圳更新领域的实践履历服务其他10个都会，团结都会特点，充分思量市场信息和生长需求，为地区生长与都会空间增值。
我们相信在可以预见的未来，w88win优德官网加入刷新的每一个修建、场合、社区、都会，都将注入新的活力，并泛起出一种越提议劲、更宽容和可一连的时势。